Financial Market

Форекс, валютный рынок. Служит трейдерам с 2008 г

«Русские еще вернутся в США» Экс-глава ФБР Джеймс Коми рассказал о лжи Трампа и о российском следе
«Русские еще вернутся в США»
Экс-глава ФБР Джеймс Коми
  •  
  •  
  •  

Сб24201706

(UTC+04:00) Волгоград, Москва, Санкт-Петербург: Суббота 13:17:50

16 Июня 2017, 14.53
Катарский кризис распространился на Ливию и поймал...
16 Июня 2017, 09.14
Проклятие в Украине трудовой...
15 Июня 2017, 17.08
Баккенское поле возвращается к жизни - для ОПЕК очень...
15 Июня 2017, 17.03
Американские инвесторы снова верят в...
72890 green 2059f
Недвижимость России

Жилая недвижимость в России: падение цен продолжится

Жилая недвижимость в России

Россияне все больше задерживают выплаты по валютной ипотеке и обживают малогабаритки, а цены на квартиры продолжают падать. DW - c последними трендами на рынке жилой недвижимости России.

С июля 2015-го по июль 2016 года цены на жилую недвижимость в Москве снизились на 10 процентов, а по итогам года падение может составить еще столько же. Таковы результаты исследования рынка, проведенного аналитическим центром irn.ru. Эксперты из российских регионов также фиксируют падение цен. Причины: экономическая нестабильность, уменьшение доходов населения, а также появление на рынке большого количества новых объектов, запланированных к введению в строй еще до кризиса. DW рассказывает об основных трендах рынка.

Сильная волатильность

Московский рынок недвижимости лихорадит: месяцы оживления сменяются месяцами стагнации и затишья, констатируют эксперты. После продолжительного падения в 2015-м, в начале этого года рынок неожиданно активизировался, рассказал в интервью DW руководитель аналитического центра, Олег Репченко: "В марте должна была закончиться льготная ипотека, и всех напугали, что надо покупать жилье быстрее, пока она есть".

В итоге срок действия льготной ипотеки был продлен, а после мая-июня количество сделок снова пошло на спад. "Спрос был удовлетворен в начале года, и очевидно, что второе полугодие будет гораздо более вялым по активности рынка. Застройщикам ничего не останется, как снова начать предлагать выгодные скидки", - отмечает Репченко. По данным аналитиков, снижение цен составило до 3 процентов за первую половину 2016 года, за год ожидается падение на 10 процентов.

В цене упали даже самые дешевые квартиры в дальнем Подмосковье

Россия поднялась на 10 позиций в рейтинге стран по росту цен на жильеПодмосковье подешевели самые недорогие квартиры в наиболее удаленных от МКАД городах, говорится в исследовании корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис». В августе по отношению к июлю цены снизились в Орехово-Зуево (1,15%), Егорьевске (1,79%), Ногинске (1,24%), Ступино (0,8%).

К аналогичному выводу пришли риелторы компании «Инком-Недвижимость». Больше всего, по их данным, в дальнем Подмосковье (за Малым бетонным кольцом) за последний месяц лета подешевели двухкомнатные квартиры — на 5% (до 49,5 тыс. руб. за 1 кв. м). «Однушки» потеряли в цене 1,6% (до 55 тыс. руб. за 1 кв. м), трехкомнатные квартиры — 0,8% (до 48,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

Падение цен на самые бюджетные варианты, которым, по словам президента корпорации Сергея Власенко, казалось бы, и дешеветь некуда, является следствием кризиса на рынке недвижимости. «Перед кризисом не устоял «последний бастион» в виде дешевых квартир в дальнем Подмосковье», — отмечает риелтор.

Однокомнатная квартира в Егорьевске с хорошим ремонтом в конце прошлого года предлагалась по цене 1,8 млн руб. Сейчас она выставлена за 1,55 млн руб. «Это уже нижний предел — на дисконт в дальних от Москвы городах продавцы идут в исключительных случаях. Тогда как ближе к МКАД стоимость реальных сделок может быть заметно ниже цены предложения», — говорит Сергей Власенко. В пример он приводит стандартную двухкомнатную квартиру в хрущевке в Электростали, которая в конце прошлого года стоила 2,9 млн руб., а сейчас подешевела до 2,6 млн руб., однако с учетом скидки цена реальной сделки, по предварительным оценкам, может составить 2,45 млн руб.

Россия поднялась на 10 позиций в рейтинге стран по росту цен на жилье

Россия поднялась на 10 позиций в рейтинге стран по росту цен на жилье

Россия заняла 21-е место в мире по годовому росту стоимости жилья (+5,3%). За год Россия поднялась на десять позиций в рейтинге мировых рынков жилой недвижимости (Global House Price Index), подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank по итогам первого квартала 2015 года. Россия заняла 21-е место в мире по годовому росту стоимости жилья (+5,3%), в первом квартале 2014 года страна находилась на 31-м месте с годовым показателем роста 2,3%. «Экономическая нестабильность в России, рост ставок по ипотеке обрушили продажи в массовом сегменте в начале 2015 года, но недвижимость остается наиболее доступным и понятным для широких слоев населения инструментом инвестирования, что позволяет поддерживать продажи и в текущей ситуации», — рассказал Алексей Трещев, директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank.

Гонконг, по данным индекса, лидирует по росту цен на жилье в мире с показателем годового роста 18,7%, несмотря на меры властей, направленные на охлаждение рынка жилой недвижимости. Дефицит предложения вкупе с высоким спросом на малогабаритные квартиры приводит к активному росту цен, говорится в материале Knight Frank. В пятерку лидеров также входят Турция (18,6%), Ирландия (16,8%), Люксембург (12,1%) и Эстония (11%).

Украина, Кипр и Китай занимают нижние строчки рейтинга стран по росту цен на жилую недвижимость за год с показателями -15,5%, -8,2% и -6,4% соответственно. Также самые низкие показатели ценовой динамики отмечаются в регионе «Россия и страны СНГ»: за период с первого квартала 2014-го по первый квартал 2015 года снижение цен здесь составило 2,3%. «Существенное влияние на среднее значение стоимости жилья в регионе оказало падение цен на Украине», — поясняется в Global House Price Index.

В целом, согласно исследованию Global House Price Index, за этот период цены на жилую недвижимость в мире выросли всего на 0,3%, что стало самым низким значением за последние три года. Почти 75% стран — участниц индекса показали положительную или нулевую ценовую динамику. Три года назад этот показатель держался на уровне 47,2%.



Стратегии для успешной торговли!

11874
Раздел простые стратегии с легкостью разберутся даже новички, будь всегда первый в торговле на форекс!