Согласно заявлению компаний, сделка открывает новую эру в сфере цифровизации недвижимости: флагманские жилые проекты MAG, включая The Ritz-Carlton Residences, Dubai Creekside и Keturah Reserve, будут переведены в формат токенов на регулируемой RWA-платформе MultiBank.io, с полной поддержкой блокчейна Mavryk.
Крупнейшая токенизация недвижимости в истории: MAG и MultiBank
Как работает структура токенизации?
Согласно заявлению вице-председателя MAG Талала Моафака Аль-Гадда, активы на сумму 3 млрд$ будут представлены в виде отдельных RWA-токенов, каждый из которых будет соответствовать конкретному объекту недвижимости и записан в блокчейне Mavryk как токен первого уровня.
После токенизации активы станут доступны для международных инвесторов и будут генерировать ежедневную доходность напрямую через платформу MultiBank. Кроме того, токены будут использоваться в качестве залогового обеспечения для деривативных инструментов, обеспечивая бесшовную связку между традиционными финансами и децентрализованной архитектурой.
$MBG — токен, управляющий экосистемой
Ключевым элементом будет утилити-токен $MBG, который предоставит пользователям:
- скидки на торговые комиссии;
- доступ к эксклюзивным предложениям и предварительным продажам объектов;
- участие в стейкинге и наградах за активность;
- привилегированные уровни доступа (VIP-тиры);
- дефляционный механизм обратного выкупа и сжигания, завязанный на доход платформы.
Инфраструктурная реализация обеспечивается Mavryk, включая выпуск токенов, интеграцию с DeFi-протоколами и поддержку полной интероперабельности. MultiBank со своей стороны отвечает за юридическое соответствие, регулирование, ликвидность и кастодиальные процессы.
Прямая интеграция с DeFi и долгосрочные цели
Все токены RWA будут полностью совместимы с экосистемой Mavryk DeFi, что позволит использовать их для:
- долгового финансирования (DeFi lending);
- торговли на децентрализованных платформах;
- P2P-расчётов внутри экосистемы TON, Solana и других блокчейнов в будущем.
По словам команды, целевая амбиция платформы — масштабироваться до 10 млрд$ в токенизированных активах в течение ближайших лет. В фокусе — высокодоходная и трудно доступная элитная недвижимость, ранее не представленная в свободном обороте.
RWA-токенизация выходит на мировой уровень
Сделка MultiBank, MAG и Mavryk происходит на фоне растущего институционального интереса к токенизации. Например, 30 апреля BlackRock подала заявку на токенизацию долей фонда BLF Treasury Trust (TTTXX) на основе технологии цифрового реестра. Это отражает стремление институциональных инвесторов перевести традиционные инструменты в формат цифровых активов.
Фонд BlackRock, оцениваемый в более 150 млн$, инвестирует преимущественно в казначейские облигации США и денежные активы. Новые доли будут оцифрованы для отслеживания владения через блокчейн с участием Bank of New York Mellon.
Финансовое значение и перспективы
Аналитики Foreck.info подчёркивают, что токенизация активов на сумму 3 млрд$ с реальной доходностью и высокой ликвидностью — это поворотный момент. Он подтверждает зрелость инфраструктуры RWA и интерес институционалов к реальным проектам с прозрачной доходной моделью.
В условиях глобальной цифровизации и спроса на альтернативные инвестиции, подобные инициативы способны трансформировать рынок недвижимости, ускоряя его переход в Web3 и DeFi.